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工匠之开工定位

2018-08-01

工匠之开工定位 ---9900

开工定位是开工前,对房子装修方案的一次“全身检查”,是决定一套房子装修是否顺利的关键,涉及到水电、泥工、木工等各项工种,需要有较强的设计和施工经验的人员来完成,绝对不能把几张简单的平面图纸交给水电工,让他自由发挥去。水电工成了施工和设计审核主管,那就是怪事了。
我不知道别的公司开工定位以后,图纸是否需要修改,我知道的是,只要是我亲自去做的开工定位,没有哪一套房子的图纸不需要修改的,哪怕业主和设计师早已商量多次最后确认的装修方案,到了现场,也得根据实际情况做出一些改变,定位完毕,回来就得该图纸。
所谓无规矩不成方圆,下面是我们开工定位的施工规范,发上来大家分享一下。



一:开工前现场定位
1、工期表张贴

2、打地面水平线,含厨房卫生间、阳台的水平线,并通过水平线确认如下事项:
A、各类插座的统一高度;
B、检测出墙体明显凹凸不平之处,特别是检查门洞两侧墙体是否在同一直线上,并在墙面标注处理方法□
C、计算贴地面砖的高度,以及地脚线槽的高度,在墙面注明并告知业主。□
D、计算出阳台地面和室内地面的落差,确认是否需要地面开槽走排水管。
3、砸工的定位
A、砸墙的定位
B、砸地脚线槽的定位(确认是否铺木地板/确认阳台是否需要开地脚线槽/确定电视背景墙是否贴墙砖,以确认开地角线槽的位置;确认业主是否需要定制整体衣柜,如需定制,整体衣柜背后承重墙的地脚线槽必须保证1.5厘米以上的深度)
C、飘窗和窗台批荡层是否需要砸掉重新批荡的定位
D、其他拆除项目的定位。

4、水电定位,具体包括:
A、各类插座的定位
B、各类开关的定位(卫生间是否需要排气扇和浴霸;餐厅是否需要风扇灯)

C、洁具的定位(含洗脸台、花洒、蹲便器或者马桶、拖把池的定位。、测量卫生间排污管以上部分的回填坑深度,以确认蹲便器是否需要砌台,以及是否需要更改设计图中蹲便器的位置)
D、阳台排水管的定位(超过2个下水口的,需在阳台推拉门上画出排水管走向图)
E、地漏的定位(卫生间需询问业主是否留淋浴房)
F、确认橱柜功能结构,做橱柜水电定位(橱柜业主自购的,需提前告知业主自理);
G、热水器的定位
H、开空调孔、油烟机孔和排气扇孔的定位
I、强电箱和弱电箱的定位(含移位和增加弱电箱电源开关)
J、灯具的定位(含客厅卧室阳台等的准确位置,以及是否需要增加壁灯和日光灯管等)
K、    电线分组计划和电线规格的定位(房间空调插座,2个次卧室可以合并为一组)
L、    现场使用模板画出插座开关底盒位置,以及砸工开管槽路线(开发商预埋的底盒,如有破损或者深度不符合要求,要砸掉重做的,需要做出标注;插座需要移位的,不能使用预埋底盒开槽走线,重新开槽;有吊柜固定点的墙面,禁止走管)。

4、吊顶造型的定位(根据设计图纸确认吊顶的各项尺寸,以及造型灯光的准确位置,以及灯光控制开关的分组)
5、门洞的定位(
A、确认房门、卫生间门、厨房门或者门套的材质,以做出合理的尺寸定位(详见房门安装验收大项);
B、确认门洞两侧墙体是否位于同一平面上,是否需要修补,保证房门安装以后门套线能紧贴墙面。如需修补,在墙面上做出标注。
C、确认门洞的长宽高尺寸,在墙面上做出标注。
D、询问业主是否做入户门等门套,并做出标注。
6、厨房卫生间防水施工定位(包括防水的高度、开发商刷好的防水层是否需要切毛处理)
7、阳台墙面和盖面打花贴砖的定位
8、包水管的定位(含施工方法和数量的定位)
7、告知业主通知燃气公司预埋燃气管。
业主对以上定位的对以上定位确认后签字: 年 月 日(注:现场定位完毕后,如业主需要修改,请与监理或者设计师联系,请勿直接指挥工人更改。施工完毕工人撤场以后业主要求更改方案的,造成的费用由业主承当)

附注:
1、水电定位注意事项:
A、提醒业主是否需要双控开关。
B、洗脸台是否需要镜前灯,注意洗脸台插座的位置是否影响到吊柜的安装□
C、卫生间插座定位时,须考虑到卫生间地面不能走线管的限制,提前确定卫生间/厨房首个插座的合理位置□
D、询问业主是否需要以下特殊要求的施工:马桶是否需要电源、洗菜盆底下是否需要净水器、橱柜内有无消毒柜等。
E、洗脸台水电处不能有抽屉,下水管尽量使用墙排。
F、电视柜的插座需要考虑业主电视柜的高度,以及是否需要壁挂电视。书桌注意预埋桌面以上电源插座。
G、空调插座的定位,须考虑空调外机的悬挂位置和床头方向□
H、每一个开关底盒不得超过三个按键□
I、定位时,先在墙面上做文字注明,注意避开开槽路线□
J、普通插座为2.5平方电线;厨房、餐厅插座,以及空调插座和储水热式电热水器零线火线用4平方电线,地线用2.5平方线;即热式电热水器的零线火线6平方或4+2.5平方线,地线用4平方线。
K、对于复杂的水路和电位定位,如结构复杂的洗脸台、浴缸、墙排马桶、整体炉灶,业主需提前准备相应资料。


各项水位和电位的大致尺寸:
A、洗菜盆水管高度为50厘米,油烟机插座高度为2.3-2.4米。
B、淋浴内牙弯高度为110厘米,中心间距15厘米。
C、马桶排污口离墙中心距离32厘米,蹲便器排污管中心距离离墙面55厘米。
D、马桶进水管离排污管中心距离25厘米,高度15厘米;蹲便器进水管离排污管中心距离15厘米,高度中心30厘米。
E、成品洗脸台水管内牙弯高度50厘米,洗脸台墙排水管高度为25厘米。
F、洗脸台镜前灯电位高度160厘米,洗脸台插座高度为110厘米。
G、并排单底盒之间的缝隙在0.7厘米左右。    
H、拖把池水管高度为90厘米,排水管离墙15厘米,管口中心与水管保持一致。
I、立柱盆水位高度50厘米,冷热水内牙弯间距不超过12厘米,排水管离墙距离不超过12厘米。
J、床头柜插座高度为90厘米(有报警器的与报警器平齐)。
L、燃气热水器水管高度1.6米,插座高度不被热水器挡住□
M、洗衣机水管高度1米,插座高度1.2米
N、电热水器插座不得位于淋浴区域内;相邻的地插或者加防水盖的插座,需要保持一定的距离。    

定位完毕,设计和施工图如有更改,监理上报公司重新绘制和重新确认。